建筑企業(yè) *** 施工的現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)中是常見(jiàn)的，這種方式使被 *** 企業(yè)常常承擔(dān)著極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至有些風(fēng)險(xiǎn)影響到企業(yè)的生存問(wèn)題。如何防范 *** 的法律風(fēng)險(xiǎn)，則是被 *** 企業(yè)應(yīng)該考慮的重中之重問(wèn)題。
1、施工合同無(wú)效， *** 人與被 *** 企業(yè)均無(wú)法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款回收無(wú)保障;
2、 *** 人與被 *** 企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量、工期、工傷和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;
3、 *** 人因 *** 工程項(xiàng)目拖欠材料供應(yīng)商貨款或勞動(dòng)者工資的，被 *** 企業(yè)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;
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4、 *** 人以被 *** 企業(yè)名義對(duì)外簽訂的合同，引起的債務(wù)糾紛由被 *** 企業(yè)承擔(dān)給付責(zé)任，并且，被 *** 企業(yè)應(yīng)在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任;
5、 *** 相關(guān)部門(mén)有權(quán)沒(méi)收 *** 所得收益，并有權(quán)就 *** 行為對(duì) *** 人、被 *** 企業(yè)進(jìn)行行政處罰，甚至被降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
那么，建筑工程資質(zhì) *** *** 風(fēng)險(xiǎn)如何防范和降低呢?我們?yōu)槟偨Y(jié)了6個(gè)小 *** 。
1、對(duì) *** 單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制
要求 *** 單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解 *** 單位的資信情況，要求 *** 人提供履約擔(dān)保。
2、采用內(nèi)部承包方式
被 *** 企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策就是不采取 *** 方式承包建設(shè)工程，而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，因?yàn)閮?nèi)部承包是法律所允許的，將 *** 項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸?*** 企業(yè)的自有項(xiàng)目。
3、采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式
這種方式實(shí)際上是將 *** 施工合同分為如下兩個(gè)合同：一是建筑材料委托采購(gòu)合同，被 *** 企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給 *** 人采購(gòu);二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的 *** 企業(yè)完成。
4、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理
為保證工程款的專(zhuān)款專(zhuān)用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。
5、嚴(yán)格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)
(1)被 *** 企業(yè)要成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。
(2)完善勞務(wù)管理。為各自 *** 的建筑工人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后，被 *** 單位可要求 *** 單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案，并將 *** 工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書(shū)面形式給予說(shuō)明。
建筑企業(yè)資質(zhì) *** ，建筑企業(yè)資質(zhì) *** 首選資質(zhì)參謀。
