今天給各位分享河東區升級房建資質的知識，其中也會對天津河東區建筑資質代辦進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
目錄一覽：
房地產開發如何辦理資質升級呢？需要準備什么？
一、房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：
（一）一、二、三、四級房地產開發企業的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。我們公司有中級建筑工程師正，中級結構工程師正，中級會計等職稱可以外ZU,圖片右下角有驚喜
2、從事房地產開發經營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上；
3、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；四級資質要求從事房地產開發經營1年以上；
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4、一級連續5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%；四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000；
5、一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（二）申請一、二級房地產開發企業資質的，由縣、市建設局逐級審查后，送省建設廳審批。
二、新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產業管理科備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
三、房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
四、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
五、臨時聘用或者 *** 的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
六、申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資質負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）《住宅質量保證書》以《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明；
建筑企業資質升級怎么辦理
提問的朋友你好，建筑企業資質升級是在企業工.商注.冊地的建設局、市建設委員會或者省建設廳辦理。
根據《建筑業企業資質管理規定》（建設部令第87號）規定，
建筑企業資質升級應該提交的全部材料：
一、資質申報所需材料：
（一）、企業資質申請報告（市州企業須由市州建管部門統一申報）
（二）、《建筑業企業資質申請表》（一式四份）（可在省建設網下載）
（三）、附件資料（分三個方面）
（四）審核部門要求申報單位按有關文件規定提供的其他證明材料（《省建設系統專業技術、執業人員資格、企業資質和評優評獎推薦審定監督表》在省建設部門網站中可下載。
1、企業基本情況
（1）《企業法人營業執照》復印件；
（2）《建筑業企業資質證書》正、副本全部內容的復印件；
（3）企業章程復印件；
（4）企業法人代表，企業經理，企業技術、財務、經營負責人任職文件、職稱證、身份證復印件；
（5）項目經理證、身份證復印件（按證書注明的工作單位認定）；
（6）企業近三年建筑業統計報表，即C101、C102、C103表；,
（7）企業近三年財務報表，即資產負債表、損益表
（8）固定資產臺賬，設備購置發票或設備劃撥單（標準要求的）。
2、代表工程業績
（1）中標通知書復印件；
（2）工程合同復印件；
（3）施工許可證（或有關部門、業主單位簽發的開工報告）復印件；
（4）質監部門或建設方出具的工程竣工驗收單復印件；
（5）施工安全評估資料復印件。
3、工程技術和經濟管理人員
（1）所有工程技術和經濟管理人員職稱證、身份證復印件；
（2）外聘人員勞動合同（經勞動部門鑒證）及調出、調入或解聘、聘任手續。
注：以上所有復印件資料均須按規定提供原件核實無誤后方予受理。所有資料一律使用A4型紙，并要求采用線裝或釘裝。
建筑企業資質怎么升級和升級流程
建筑企業資質升級辦理流程如下：
1、滿足資質升級條件，準備企業符合要求的材料。
2、材料準備充分后，到所屬地區的建筑主管部門申請。
3、建筑部門對材料進行審批，審核企業的資格。
4、經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。
需要注意的是，在資質升級辦理中，企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核;辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。
建筑企業資質升級注意事項：
超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的。與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。
未取得施工許可證擅自施工的。將承包的工程轉包或違法分包的；違反國家工程強制性標準施工的；惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的；隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的。
按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的現場管理人員和技術公眾作業人員未取得證書上崗的。未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的；偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 建筑業企業資質證書的。
發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故的；其他違反法律、法規的行為。
以上內容參考：百度百科-建筑業企業資質管理規定
建筑企業資質升級需要哪些資料
建筑企業資質證書可以分為三級、二級、一級、特級，級別越高，對企業的發展越好。
建筑企業資質升級需要哪些資料？
1、建筑企業資質申請表；
2、企業營業執照、資質證書、安全生產許可證；
3、驗資報告、審計報告、企業章程；
4、企業法定人身份證明；
5、企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證、聘用合同；
6、項目經理資格證書和身份證；
7、近三年企業統計和財務報表；
8、企業原資質證書；
9、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料；
10、企業自有施工機械設備發票；
11、企業辦公用房租賃協議或產權證明；
12、建筑企業近五年工程業績；
13、需要出具的其他有關證件、資料。
企業建筑資質資質升級具體流程：
1.?先滿足資質升級條件，然后到所屬地區的建筑主管部門提出資質升級申請，工作人員審核合格后方可辦理。
2.對申請材料齊全、符合法律規定的，上報件方可審批通過。不予批準的，書面告之理由。
3.上報件進行公示及通告。
4.經主管部門審核合格，頒發相應建筑業企業資質證書。
建筑企業資質升級需要什么條件？
條件一：人員要求
建筑企業不同的資質類型、等級，需要的人員也不同。多的需要300多人，少的也需要幾十人。其中包括建造師、中高級職稱、基本的技術人員。
條件二：社保要求
根據有關規定，必須為申報人員提供近三個月的社會保障，還需要近一個月的社會保障細節。
條件三：業績指標
需要提供相應的業績標準資料，五項業績至少滿足四項
條件四：注冊資金
每一個階段的資質升級，注冊資金的要求也不同。需要注意的是，在資質升級前一、兩個月內不要注資，因為在申報時可能會退還。更好是是提前六個月注入資金。
條件五：其他要求
提供真實的辦公空間，還有設備要求。所有設備都要有發票，并且能對上號的所以一定要仔細檢查并收好所有的發票。
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如何獲取一級房建資質
一級資質標準：
1、企業資產
凈資產1億元以上。
2、企業主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。
（2）技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
3、企業工程業績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；
（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；
（3）建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；
備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”。
（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
建筑資質如何升級
如果公司升級其資質，則需要滿足新的人員、資產和績效要求，才能成功獲得批準申請。特別注意的是，由于業績限制，新公司不能在獲得資質后立即升級。一般來說，在原資質取得成功后的一到兩年，有足夠的業績才可以申請資格升級。
建筑企業資質申報由省級住房和城市建設主管部門或中央企業進行相關初審，接下來住房和城鄉建設部辦公室受理資質申請材料，再由建設和市場監督住房和城鄉建設部組織異地業績核查，接下來專家審查，公示審查意見，最后公告審批結果。
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