一、資質和企業能力不成等號，有資質不代表會做物業。大部分物業公司都是開發商的下屬企業，以盈利為主要目的，捆綁販賣，沒有給業主選擇的余地，當然也不會把業主的訴求放在日常工作的首位。

　　

　　二、資質要求的標準能達到要求的極少，形成弄虛作假成風。大部分物業公司都沒有達到資質標準所要求的條件，可能就是開發商隨便 *** 一個空殼公司，隨便招一批退休老大媽老大爺，然后就進小區了。

　　

　　三、市場發展的規律到了市場放開的時候了。最根本的原因就是我國一直實行的是嚴格的企業資質等級制度，但是現在已經不適應市場發展要求了，猶如電腦公司、餐飲公司、賓館經營一樣，需要完全市場化，自由品質競爭，優勝略汰，相關行業管理部門做好管控即可。那么物業企業也一樣，不需要資質，按照行業服務標準規范做好就行。

　　

　　四、資質標準和物業企業的服務標準有錯位現象。一級資質的企業也可能做著三級的服務標準，三級也可能做著一級資質的服務標準，資質標準再也不能成為評價一個物業公司好壞的依據了，所以還不如取消算了。

　　

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