房地產(chǎn)資質(zhì)辦理需提交的資料:
1、申辦單位或個人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報告;
2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(兩份);
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3、會計師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元);
4、企業(yè)合同、章程;
5、企業(yè)負責(zé)人任命書或董事會決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;
6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料(國有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料;
7、提供專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;工程技術(shù)、財務(wù)管理等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱);
8、辦公場所證明;
9、工商局企業(yè)名稱核準通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);
10、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對)。注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨資、合資、合作)，在申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或暫定資質(zhì)證書時，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準文件和證書復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實際已到位資金核定開發(fā)資質(zhì)等級。
核定資質(zhì)需提交的資料:
1、開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)局開發(fā)辦提交的關(guān)于核定資質(zhì)等級的報告;
2、填報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式三份，封面加蓋公章);
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件;
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(原件或復(fù)印件加蓋工商部門公章);
5、企業(yè)(公司)章程(復(fù)印件加蓋公章);
6、企業(yè)本年度的驗資報告和上年度財務(wù)報表(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對);
7、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件及職稱證明，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對)及就職人員勞務(wù)合同;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對);
9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明;
10、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計報表主管部門公章);
11、近三年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的有效證明材料;
12、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本(加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章)，及執(zhí)行情況報告。
資質(zhì)年檢需提交的資料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié);
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表三份;
3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本(復(fù)印件)、副本(原件);
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門公章);
5、填報本年度新開工房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊;
6、上年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收有效證明文件;
7、企業(yè)上年度財務(wù)報表(加蓋單位公章);
8、上年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表。
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