2018最新安徽物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)專項(xiàng)維修資金的使用是怎樣規(guī)定的？不少業(yè)主，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候被告知要繳納專項(xiàng)維修資金，用與小區(qū)公共部分的維護(hù)、保修！但是不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，這筆錢交了以后，有沒(méi)有用，哪些地方可以用，一概不知！資質(zhì)參謀小編為您解析解析2018最新安徽物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)專項(xiàng)維修資金的相關(guān)規(guī)定，希望對(duì)您有所幫助！
什么是住宅專項(xiàng)維修資金？
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住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。
2018最新安徽物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)專項(xiàng)維修資金的使用是怎樣規(guī)定的？
條例規(guī)定屋面、外墻體防水損壞造成滲漏的；電梯故障危及人身安全的；消防設(shè)施損壞的；公共護(hù)欄破損嚴(yán)重危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；墻體外立面有脫落危險(xiǎn)的；專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；二次供水設(shè)施損壞的等8種情形，可以由業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主提出應(yīng)急處置方案，或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主同意，并報(bào)專項(xiàng)維修資金代管或者監(jiān)管部門審核后，直接申請(qǐng)使用。
2018最新安徽物業(yè)管理?xiàng)l例也規(guī)定業(yè)主不能在小區(qū)任意妄為，以下13種行為被禁止：
1、具體包括裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、侵占、損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；
3、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
4、擅自改變房屋外觀；
5、在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品；
6、堆放易燃易爆劇毒或者含有放射性物質(zhì)的物品；
7、損壞公共綠化及其附屬設(shè)施；
8、違反規(guī)定傾倒垃圾、污水和雜物，焚燒垃圾；
9、違反規(guī)定停放車輛；
10、違反規(guī)定擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)；
11、未經(jīng)業(yè)主同意，改變建筑物及其附屬設(shè)施的用途；
12、排放有毒有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
13、違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物等
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