房地產(chǎn)開發(fā)如何辦理資質升級呢？需要準備什么？

不同等級的資質對企業(yè)的要求有所不同，下面小編具體來為大家介紹一下房地產(chǎn)開發(fā)資質升級需要的材料。

1.注冊資本。

2.累計竣工房屋建筑面積。（三級5萬平米，二級15萬平米，一級30萬平米）

3.人員要求。

4.暫定資質升級所需材料：

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表原件一式三份；

6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本原件；

7.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復印件；

8.公司章程；

9.企業(yè)上年度及上月財務報表掃描件或復印件；

10.總經(jīng)理的任職文件掃描件或復印件；

11.4種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件，外地人需居住卡；

12.企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件，外地人需居住卡；

13.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項批復、計劃任務、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件；

14.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收備案表；

15.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；

16.《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

房地產(chǎn)開發(fā)資質如何辦理？

現(xiàn)在，房地產(chǎn)集團公司新樓盤項目開發(fā)或新房地產(chǎn)開發(fā)公司成立，必須先取得房地產(chǎn)開發(fā)資質。那么房地產(chǎn)開發(fā)資質有沒必要找中介機構提供人員證書 *** 呢？那么代辦機構辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的流程是怎么樣的呢？

一.首次房地產(chǎn)開發(fā)資質需要以下步驟：

到工商行政管理部門申請公司名稱核準,領取“公司名稱預先核準申請書”→到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預審→領取“預審通知書”→到工商行政管理部門辦理工商登記,領取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”→到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審→報省建設廳(初)審批。

二.房地產(chǎn)開發(fā)資質經(jīng)過步驟：

①申請晉升和重新核定一級資質的,按核定該等級要求提交申請材料,由所在市開發(fā)主管部門審查,省建設廳初審,報建設部審批:

②申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的,由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,報省建設廳審批。

三.資質變更流程--房地產(chǎn)資質變更需要經(jīng)過的流程：

企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、注冊資本變更應首先向工商行政管理部門申請營業(yè)執(zhí)照變更,憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請,市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核后,報省建設廳。

四.房地產(chǎn)資質辦理部門：

(1)申請核定房地產(chǎn)開發(fā)一級資質,由省建設廳初審,報建設部審批;

(2)申請核定二級及二級以下房地產(chǎn)開發(fā)資質由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,核驗原件,提出初審意見,并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批;建設廳進行審核,做出行政許可。

房地產(chǎn)開發(fā)二級及二級以下資質初審期限為20個工作日;建設廳自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內(nèi)做出行政許可決定,因故經(jīng)分管廳長批準,可延長10個工作日。

辦理二級房地產(chǎn)開發(fā)資質需要準備哪些材料呢？

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。