怎樣辦理房地產暫定資質營業執照

辦理房地產暫定資質營業執照流程暫定資質辦理：

一、到市房產管理局市場管理科取得辦理有關房地產開發、經營暫定資質辦理的書面意見暫定資質辦理，到市工商部門辦理營業執照。

二、自領取營業執照之日起30日內，持以下資料到注冊地所在區住建（房產）局進行初步審核。

（一）房地產開發企業資質申報表（一式三份紙質和電子版）（市房產管理局官方網站下載）

（二）企業章程；營業執照、組織機構代碼證復印件；

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（三）驗資證明（注冊資本不低于1000萬元）；

（四）企業法定代表人暫定資質辦理的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術、財務、統計負責人任職文件。

專業技術人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員）

（六）辦公場所的產權證書（一年以上房屋租賃合同）

（七）有健全的組織機構和內部管理的規章制度。

（八）擬開發項目情況說明、項目取得證明文件。

（九）房地產行政主管部門認為需要出示的其他文件。

三、區住建（房產）局審核簽署意見后，到市房產管理局市場管理科申請辦理房地產開發企業暫定資質。

四、按照要求到自治區房協辦理“新疆房地產行業綜合監管平臺”注冊手續（詳細要求在市場管理科發放資質證書時發放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業各項信息，資質到期換發新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質申請。

五、未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。

申請房地產開發暫定資質需要什么材料，

首先，我們必須準備好辦理所需的材料，房地產開發資質證書辦理材料：1.“房地產開發企業資質申請表”;2.公司營業執照;3.公司章程和規章制度(收到正本的檢查);4.驗證證明(原件復印件);5.公司法定代表人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件);6.公司職工統計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);7.證明企業固定的辦公室。

房地產開發資質證書辦理流程：1.申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料;2.房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;3.二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質證書;4.省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。

以上資料是攜眾集團小編根據自己對房地產開發資質辦理情況的了解總結和分享辦理房地產開發資質的相關資料，房地產開發公司可以找到經驗豐富的資質代辦機構代辦資質，如果有的話房地產資質其他問題歡迎咨詢攜眾集團。

房地產開發資質辦理需要什么資料

(一)營業執照復印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

開放暫定資質證書延期怎么辦理

具體方式如下。

1.房地產企業在上報房地產開發資質延期申請后暫定資質辦理，由所在地的的建筑主管部門進行審核，審核時間一般為10個工作日，審核結果會進行公示。申請通過的房地產企業，可在當地主管部門上報后，拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。

2.房地產開發企業要辦理房地產開發資質延期，需要準備材料暫定資質辦理：1、授權委托書原件（附受托人身份證號碼、 *** 號碼）；2、受托人身份證，核實原件、收復印件；3、申請房地產開發暫定資質延期報告原件4、房地產開發暫定資質正、副本復印件，提交原件；5、營業執照正、副本，核實原件、收復印件；6、外地項目證明原件（開發項目在南寧市城區以內的企業不需要提供）；7、公司正在開發的房地產項目證明材料，核實原件、收復印件（項目五證最后取得一證）；8、法定代表人身份證，核實原件、收復印件；9、企業在冊有職稱專業人員名單原件（從自治區住建廳網上申報系統直接打印）；10、專業技術人員的身份證、職稱證書，核實原件、收復印件；11、單位社保證明、社保收款收據，核實原件、收復印件（需提供近3個月社保證明和收據）；12、審計報告（含上年度企業資產負債表），核實原件、收復印件。

武漢暫定資質證書到期怎么辦理

在資質證書有效期屆滿前60日內,施工企業可向資質許可部門申請資質延期。

①建筑業企業資質證書分為正本和副本，正本一份，副本若干份，由國務院建設主管部門統一印制，正、副本具備同等法律效力。資質證書有效期為5年。

②有效期暫定資質辦理的起始時間暫定資質辦理：以企業首次取得更高等級主項資質暫定資質辦理的日期為資質證書有效期計算起始時間。企業資質發生變更暫定資質辦理的，有效期不變，其中涉及到主項升級，或分立、合并事項的，按新批準時間作為有效期的起始日。

③企業應于資質證書有效期屆滿60日前，按原資質申請途徑申請資質證書有效期延續.在資質證書有效期內遵守有關法律、法規，規章、技術標準和職業道德，信用檔案中無不良記錄且注冊資本和專業技術人員滿足標準要求的，經資質許可機關同意，在其資質證書副本上簽發有效期延續五年的意見，對有違法違規行為、信用檔案中有不良記錄或企業資質條件發生變化的，資質許可機關應對其資質情況進行重新核定。

④自有效期到期之日至批準延續的時間內資質證書失效。資質證書有效期屆滿仍未提出延續的，其資質證書自動失效。如需繼續開展工程建設活動，企業必須重新申請建筑業企業資質。

房地產開發暫定資質如何辦理？

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件；

(二)企業章程；

(三)驗資報告；

(四)企業法定代表人的身份證明：

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

拓展資料：

房地產開發資質辦理需要的材料有哪些

1、營業執照正副本（復印件提交、原件提供至行政審批局審核）

2、公司章程 （如有變更則別需提供公司章程修正案或最新公司章程）

3、職稱技術人員 （按申報可承擔面積配備）

4、法定代表人身份證明、職稱人員任職證明等

5、公司注冊地場所證明復印件、租賃合同

四、提交房地產開發資質材料程序

1、將材料提交至南寧市行政審批局7樓窗口提交復印件材料、提供原件審核。

2、材料審核完畢后，將材料按申報材料目錄裝訂成冊提交至窗口拿到受理單

參考資料：

房地產開發企業資質管理規定_百度百科