房地產企業開發資質二級升一級要準備什么資料，或者滿足什么條件可以升級？求答案或者相關辦理流程、

一級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元常德房地產資質二級升一級辦理；

2．從事房地產開發經營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；

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5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發生過重大工程質量事故

辦理資質時應該提交的資料：

辦理資質時應該提交的資料：

1、營業執照正副本復印件

2、法人身份證及一寸照片8張

3、公司章程

4、辦公場地租賃合同

5、產權證明

6、業績合同

7、代碼證正副本、銀行開戶許可證

8、企業已參保人員提供參保證明

9、公章、法人章

10、技術和財務負責人職稱證，身份證復印件及照片；企業有職稱人員提供職稱證及身份證復印件

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、暫定資質等級，具體以地區建設廳等級分類為準。

房地產開發三升二

房地產開發二級企業資質標準

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產開發經營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；

9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發生過重大工程質量事故。

辦理資質時應該提交的資料：

1、營業執照正副本復印件

2、法人身份證及一寸照片8張

3、驗資報告、公司章程

4、租房協議

5、產權證明

6、業績合同

7、企業購買機械設備的發票、

8、企業已參保人員提供參保證明

9、公章、法人章

10、技術和財務負責人職稱證，身份證復印件及照片；企業有職稱人員提供職稱證及身份證復印件

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、四個資質等級，新辦需從暫定級開始。

這是要升級需要基本滿足的條件，是大成佳業W站了解到的常德房地產資質二級升一級辦理你可以自己去看下什么流程 這個我也不是很懂 覺得有用可以采納下哦

房地產開發如何辦理資質升級呢？需要準備什么？

不同等級的資質對企業的要求有所不同常德房地產資質二級升一級辦理，下面小編具體來為大家介紹一下房地產開發資質升級需要的材料。

1.注冊資本。

2.累計竣工房屋建筑面積。（三級5萬平米常德房地產資質二級升一級辦理，二級15萬平米，一級30萬平米）

3.人員要求。

4.暫定資質升級所需材料：

5.房地產開發企業資質申報表原件一式三份常德房地產資質二級升一級辦理；

6.房地產開發企業原資質證書正、副本原件；

7.企業營業執照副本掃描件或復印件；

8.公司章程；

9.企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件；

10.總經理的任職文件掃描件或復印件；

11.4種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件，外地人需居住卡；

12.企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件，外地人需居住卡；

13.企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件；

14.企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表；

15.企業近3年房地產開發統計年報基層表；

16.《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

房地產開發資質二級升一級的條件標準？

房地產開發資質二級升一級

注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續5年建筑工程質量合格率達100%；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

9.未發生過重大工程質量事故。