房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)如何辦理？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** ：

1.申請書(原件);

2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(一式四份);

3.工商營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** ，組織機構(gòu)代碼證(正副本驗原件收復(fù)印件);

4.企業(yè)章程和規(guī)章制度(驗原件收復(fù)印件);

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5.驗資證明(驗原件收復(fù)印件);

6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，經(jīng)營等負(fù)責(zé)人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** 的任職文件(驗原件收復(fù)印件);

7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計表、資格證書及勞動合同及社會保險繳納憑證(驗原件收復(fù)印件);

8.固定辦公經(jīng)營場所證明;

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書時一定要了解辦理條件、申請材料及辦理流程有哪些，這樣準(zhǔn)備充足之后，申請的過程就很順利了。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：

(1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料;

(2)暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書;

(3)二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書;

(4)一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。

鄭州市東區(qū)房管局受理大廳的詳?shù)璧刂罚?/h2>

鄭州市沒有東區(qū)房管局受理大廳。有鄭東新區(qū)房管分局。

鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公地址房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** ：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路28號

鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公時間：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）

鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)系 *** ：67889161

業(yè)務(wù)咨詢 *** ：965559

郵     編：450000

電子郵箱：zzsfgjxxgk806@163.com

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局是主管全市住房保障、房地產(chǎn)管理及住房制度改革房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** 的市 *** 工作部門。

擴展資料

房管局基本職能介紹

1、貫徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)級有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** ，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟適用住房建設(shè)等工作。

2、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。

3、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** 他項權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)對全區(qū)國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、負(fù)責(zé)全區(qū)國有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。

5、負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理。

6、負(fù)責(zé)房屋交易市場管理有關(guān)工作。負(fù)責(zé)商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn) *** 、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的管理與監(jiān)督。

7、負(fù)責(zé)白蟻防治工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。

8、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實施，指導(dǎo)維修基金的歸集與使用。

9、負(fù)責(zé)直管理公房經(jīng)營和維修的政策管理。

10、負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進(jìn)行房產(chǎn)管理執(zhí)法檢查，查處違法違章行為。

11、承辦黨委或 *** 交辦的其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢 *** 他事項。

參考資料來源：鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局地址和聯(lián)系方式

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)去哪里進(jìn)行資質(zhì)年審？都需要準(zhǔn)備什么資料？謝謝

關(guān)于開展2002年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審的通知

深規(guī)土〔2003〕96號

深圳市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理條例》、《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，我局將對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行2002年度房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)年審，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、年審時間

2003年3月1日開始，至4月30日結(jié)束，為期2個月。

二、年審對象

凡在我市領(lǐng)取了2002年度《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（有效期至2003年4月30日）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均應(yīng)參加本年度的資質(zhì)年審。

三、檢查辦法

今年的數(shù)據(jù)審核采取抽查的方式，按照屬地管轄的原則，由我局房地產(chǎn)業(yè)管理處牽頭，各分局產(chǎn)權(quán)科及市房地產(chǎn)協(xié)會組成數(shù)據(jù)審核小組具體負(fù)責(zé)。

數(shù)據(jù)審核小組應(yīng)于抽查前一天，通知被抽查企業(yè)。

四、資料準(zhǔn)備

此次年審?fù)ㄟ^房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需報送書面年審材料。

被抽查企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：

（一）2002年度開發(fā)、經(jīng)營項目的土地合同、建筑工程規(guī)劃許可證、開工許可證、竣工許可證、預(yù)售許可證；

（二）2002年度會計報表的審計報告；

（三）2002年度簽訂的商品房買賣合同（預(yù)售）；

（四）2002年度勞動用工手冊。

五、加減分標(biāo)準(zhǔn)

今年加減分標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審暫行辦法》，并根據(jù)實際情況做適當(dāng)調(diào)整。具體 *** 如下：

（一）加分標(biāo)準(zhǔn)

1、通過ISO9000系列認(rèn)證的，加1分。

2、受到市級、局級表彰的，一次加1分。

3、受到省級、部級表彰的，一次加2分。

4、積極協(xié)助主管機關(guān)工作，表現(xiàn)突出的，一次加2分。

（二）減分標(biāo)準(zhǔn)

1、拖欠地價款問題（由我局綜合計劃處提供欠款名單）

（1）欠款金額超過1億元的，取消排名資格。

（2）欠款金額5000萬元以上，1億元以下的，減5分。

（3）欠款金額3000萬元以上，5000萬元以下的，減3分。

（4）拖欠地價款5年以上的，不管金額大小，減5分。

（5）拖欠地價款3年以上，5年以下的，減3分。

（6）有3個以上項目拖欠地價款的，減3分。

（7）其他拖欠地價款的情況，減2分。

2、投訴問題（指有效投訴，即發(fā)展商應(yīng)負(fù)主要責(zé)任的投訴）

（1）投訴問題在省里掛號的，減8分。

（2）投訴問題在市里掛號的，減5分。

（3）5人以上集體 *** 投訴的，減3分。

（4）發(fā)展商有爛尾樓的，扣10分直至取消排名。

（5）有效投訴，每次減1分。性質(zhì)惡劣的，減5-10分直至取消排名。

3、上年度資質(zhì)年審問題：

（1）未通過或未參加上年度資質(zhì)年審的，減5分，罰款2萬元。

（2）連續(xù)兩年未通過或未參加資質(zhì)年審的，取消排名資格，吊銷《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

4、統(tǒng)計報表問題

（1）未按時報送統(tǒng)計報表的，一個月減0.5分。

（2）至年審前仍未報統(tǒng)計報表的，取消排名資格。

5、預(yù)售問題

商品房預(yù)售不及時備案的，一個項目減3分。

6、開發(fā)企業(yè)有下列違法、違章行為的，減5-10分；情節(jié)嚴(yán)重的，取消排名資格，直至吊銷資質(zhì)證書：

（1）經(jīng)營法律、法規(guī)和規(guī)章禁止交易的房地產(chǎn)。

（2）違法發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告或者發(fā)布虛假廣告。

（3）因違章建筑而被查處的。

加減分認(rèn)定工作由年審工作小組負(fù)責(zé)完成。

六、排名公布

5月初，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名在《深圳特區(qū)報》、《深圳商報》及深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)予以公布。

七、其他規(guī)定

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，綜合開發(fā)企業(yè)的后20名降為項目開發(fā)企業(yè)，項目開發(fā)企業(yè)的前20名升為綜合開發(fā)企業(yè)。

未取得相關(guān)資質(zhì)證書的企業(yè)，不得繼續(xù)從事相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。違者，我局將根據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。

請各開發(fā)企業(yè)積極做好資年審的各項準(zhǔn)備工作，保證資質(zhì)年審工作的順利進(jìn)行。

咨詢 *** ：羅湖分局產(chǎn)權(quán)科：25178478，福田分局產(chǎn)權(quán)科：83139145，南山分局產(chǎn)權(quán)科：26978467，鹽田分局產(chǎn)權(quán)科：25355178，寶安分局產(chǎn)權(quán)科：27820109，龍崗分局產(chǎn)權(quán)科：28918212，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：83788965。