房地產開發企業申報暫定資質需要什么材料？

666資質網膠州市辦理暫定資質：資質流程

暫定資質：

一、企業基本資料

1、承諾書

2、書面申請書

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3、房地產開發企業資質申報表

4、企業營業執照副本

5、公司章程

二、企業人員資料

1、法定代表人（總經理）膠州市辦理暫定資質的任職文件、身份證

2、人員職稱證、身份證、勞動合同

部份建委有居住證膠州市辦理暫定資質的要求膠州市辦理暫定資質，凡是上報人員中有外地人員膠州市辦理暫定資質，需要有居住證或者居住卡才能上報，沒人的不予受理。

房地產開發暫定資質怎么辦理？

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內膠州市辦理暫定資質，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件；

(二)企業章程；

(三)驗資報告；

(四)企業法定代表人的身份證明：

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內膠州市辦理暫定資質，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。

臨時聘用或者 *** 的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級

房地產開發資質暫定級新辦需要什么資料？如何辦理？

這個要根據您所要承接的建筑面積決定，不同的建筑面積需要的材料都會有所不同，但是大致材料都是一樣的，只會有些不一樣

房開新設立需要的材料

1、房地產開發資質證書正、副本復印件  （新設立不需要）

2、營業執照正、副本

3、企業章程

4、審計報告（含上年度資產負債表）（上年度審計報告，新設立公司不需）

5、法定代表人身份證

6、法定代表人簡歷

7、股東身份證  (股東是自然人的提供身份證，股東是企業的提供營業執照正副本

8、單位社保證明、社保收款收據(新設立公司只需提供1個月社保證明和收據；重新核準的公司需提供近3個月社保證明和收據

9、租賃合同和房屋所有權證復印件、開戶許可證原件掃描件

10、法人一寸照（4張）及手機號碼

11、公章

12、企業鎖

13、社保鎖

暫定資質辦理程序

房地產開發企業四級、暫定資質審批申報材料目錄及許可時限一、申請材料目錄(一)新設立企業申請暫定資質1、電子報件2、建設行政許可申請書(下載中心下載);3、房地產開發企業資質申報表(下載中心下載;注冊地在設區市膠州市辦理暫定資質的企業填報3份膠州市辦理暫定資質，注冊地在縣、市的企業填報4份);4、企業法人營業執照正、副本(復印件加蓋公司印章);5、公司章程(復印件加蓋公司印章);6、驗資證明(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明;7、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明;專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心(市場)出具的有關職稱等情況的證明、身份證明(外地技術人員需提供企業注冊地暫住證明)、職稱或執業資格證、勞動合同(復印件加蓋公司印章);8、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證(復印件加蓋公司印章);租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證(復印件加蓋公司印章)。注膠州市辦理暫定資質：企業上報材料時需同時提供各項材料原件;保定市住房和城鄉建設局對申報材料原件進行審查，不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章;申報表單獨裝訂;申報材料加目錄膠裝成冊。(二)申請核定四級資質(四級、暫定資質延續)1、電子報件2、建設行政許可申請書(下載中心下載);3、房地產開發企業資質申報表(下載中心下載;注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份);4、房地產開發企業資質證書正、副本;5、企業法人營業執照正、副本(復印件加蓋公司印章);6、公司章程和股東會決議(復印件加蓋公司印章);7、上年度財務會計報告(經會計師事務所審計)。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明;8、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心(市場)出具的有關職稱等情況的證明、身份證明(外地技術人員需提供企業注冊地暫住證明)、勞動合同及養老保險憑證(4個月內有效)、職稱或執業資格證(復印件加蓋公司印章);9、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證(復印件加蓋公司印章);租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證(復印件加蓋公司印章);10、經營業績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發經營業績。業績材料包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件(復印件加蓋公司印章)。經營業績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明;11、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計部門或房地產開發主管部門公章、公司印章);12、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告;13、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明。注膠州市辦理暫定資質：企業上報材料時需同時提供各項材料原件;保定市住房和城鄉建設局對申報材料原件進行審查，不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章;申報表單獨裝訂;申報材料加目錄膠裝成冊。(三)申請變更登記1、電子報件2、建設行政許可申請書(下載中心下載);3、房地產開發企業資質申報表(下載中心下載;注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份);4、房地產開發企業資質證書正、副本;5、企業法人營業執照正、副本(復印件加蓋公司印章);6、公司章程和股東會決議(復印件加蓋公司印章);7、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明;注：企業上報材料時需同時提供各項材料原件;保定市住房和城鄉建設局對申報材料原件進行審查，不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章;申報表單獨裝訂;申報材料加目錄膠裝成冊。申請核定資質等級的企業同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。二、行政許可時限保定市住房和城鄉建設局自受理申報材料之日起，在20個工作日內作出決定;因故經保定市住房和城鄉建設局負責人批準，可延長10個工作日。

怎樣辦理房地產暫定資質營業執照

辦理房地產暫定資質營業執照流程：

一、到市房產管理局市場管理科取得辦理有關房地產開發、經營的書面意見，到市工商部門辦理營業執照。

二、自領取營業執照之日起30日內，持以下資料到注冊地所在區住建（房產）局進行初步審核。

（一）房地產開發企業資質申報表（一式三份紙質和電子版）（市房產管理局官方網站下載）

（二）企業章程；營業執照、組織機構代碼證復印件；

（三）驗資證明（注冊資本不低于1000萬元）；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術、財務、統計負責人任職文件。

專業技術人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員）

（六）辦公場所的產權證書（一年以上房屋租賃合同）

（七）有健全的組織機構和內部管理的規章制度。

（八）擬開發項目情況說明、項目取得證明文件。

（九）房地產行政主管部門認為需要出示的其他文件。

三、區住建（房產）局審核簽署意見后，到市房產管理局市場管理科申請辦理房地產開發企業暫定資質。

四、按照要求到自治區房協辦理“新疆房地產行業綜合監管平臺”注冊手續（詳細要求在市場管理科發放資質證書時發放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業各項信息，資質到期換發新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質申請。

五、未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。