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目錄一覽：
- 1、北海市新元投資開發(fā)有限公司怎么樣？
- 2、森林資產(chǎn)評估最權(quán)威的評估公司是哪家公司？在長春有辦事處嗎？
- 3、關(guān)于果樹評估，請專業(yè)人士幫忙簡單評估一下！急~~！~！~
- 4、森林評估有專業(yè)機(jī)構(gòu)嗎
- 5、怎樣申請成立林業(yè)評估公司我想注冊成立一個(gè)林業(yè)評估
- 6、資產(chǎn)評估中對于林場中的樹木應(yīng)該怎樣評估
北海市新元投資開發(fā)有限公司怎么樣？
北海市新元投資開發(fā)有限公司是2012-05-16在廣西壯族自治區(qū)北海市注冊成立的其他有限責(zé)任公司，注冊地址位于北海市工業(yè)園區(qū)香港路工業(yè)園區(qū)綜合樓118號。
北海市新元投資開發(fā)有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是914505005951473261，企業(yè)法人孫以滿，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
北海市新元投資開發(fā)有限公司的經(jīng)營范圍是：對市政公共設(shè)施、房地產(chǎn)、公路橋梁、建筑業(yè)、農(nóng)林業(yè)、物流項(xiàng)目的投資（以上僅限于項(xiàng)目的投資不含項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營），企業(yè)資產(chǎn)管理（凡涉及行政許可的項(xiàng)目憑許可證經(jīng)營），房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)服務(wù)（以上兩項(xiàng)憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營），園林綠化設(shè)計(jì)施工（憑資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證經(jīng)營），國內(nèi)普通貨物運(yùn)輸 *** ，金屬材料、建筑材料（不含木材及危險(xiǎn)化學(xué)品）、機(jī)電設(shè)備（不含小轎車）、辦公設(shè)備的銷售，自來水費(fèi)用的收取(僅限北海工業(yè)園區(qū)范圍，按與北海市自來水公司所簽訂協(xié)議書收取)。在廣西壯族自治區(qū)，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為1257269萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規(guī)模的企業(yè)中，共588家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于優(yōu)秀。
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北海市新元投資開發(fā)有限公司對外投資2家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。
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森林資產(chǎn)評估最權(quán)威的評估公司是哪家公司？在長春有辦事處嗎？
北京中林資產(chǎn)評估有限公司擁有森林資源資產(chǎn)評估專家、具備森林資源資產(chǎn)評估資質(zhì)、是我國目前更大的一家森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。公司主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域有：林木評估、林地評估、林業(yè)信貸抵押評估、林地征占拆遷補(bǔ)償評估、毀林案件的價(jià)值評估、森林生態(tài)服務(wù)價(jià)值評估、景觀資源資產(chǎn)評估、林業(yè)企業(yè)整體及單項(xiàng)資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、林業(yè)投資咨詢等。
北京中林資產(chǎn)評估有限公司長春辦事處聯(lián)系 *** ：0431-88480591 聯(lián)系地址是長春市人民大街4076號吉林森工集團(tuán)后樓605室
關(guān)于果樹評估，請專業(yè)人士幫忙簡單評估一下！急~~！~！~
建議找一下評估公司來做，專業(yè)人做專業(yè)事，可以在百度上搜索林業(yè)評估或果樹評估方面的內(nèi)容，然后查找評估公司來做
森林評估有專業(yè)機(jī)構(gòu)嗎
森林評估有專業(yè)機(jī)構(gòu)的。
2006年12月25日財(cái)政部、國家林業(yè)局(財(cái)企[2006]529號)《關(guān)于印發(fā)〈森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定〉的通知》。 這是目前止，林業(yè)行業(yè)森林資源資產(chǎn)評估的核心性法規(guī)，對我國林業(yè)行業(yè)涉及的森林資源資產(chǎn)評估工作中流程、機(jī)構(gòu)、資質(zhì)、人員等做出原則性規(guī)定。
依據(jù)以上(財(cái)企[2006]529號)文件規(guī)定，根據(jù)評估標(biāo)的物的不同，森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求分以下三類：
一 國有森林資源資產(chǎn)部分
要求具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》(相關(guān)機(jī)構(gòu)信息可在中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站上查詢)的評估機(jī)構(gòu),需出具正式資產(chǎn)評估報(bào)告，并且評估報(bào)告要有兩名注冊資產(chǎn)評估師、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家簽字。
二 非國有森林資源資產(chǎn)部分 要求具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》(相關(guān)機(jī)構(gòu)信息可在中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站上查詢) 的評估機(jī)構(gòu), 需出具正式資產(chǎn)評估報(bào)告，并且簽發(fā)評估報(bào)告要有兩名資產(chǎn)評估師簽字。
三 金額100萬元以下非國有森林資源資產(chǎn)抵押評估部分
1、具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》的評估機(jī)構(gòu), 可出具正式資產(chǎn)評估報(bào)告，并且簽發(fā)評估報(bào)告要有兩名資產(chǎn)評估師簽字。
2、要求林業(yè)系統(tǒng)管理的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位具備丙級(含丙級)林業(yè)資源調(diào)查資質(zhì)，可以出具評估咨詢報(bào)告。
怎樣申請成立林業(yè)評估公司我想注冊成立一個(gè)林業(yè)評估
要有一定的資產(chǎn)評估師且具有林權(quán)評估資質(zhì)的，還要評估人員。你可以成立一個(gè)支持評估機(jī)構(gòu)
資產(chǎn)評估中對于林場中的樹木應(yīng)該怎樣評估
森林是我國重要的經(jīng)濟(jì)資源之一，森林資產(chǎn)有其特殊性，森林資產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估重要而特殊的領(lǐng)域。通過森林資源資產(chǎn)評估，可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，了解森林經(jīng)營效果，防止森林資產(chǎn)流失和資源無效損耗，推動森林資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置，達(dá)到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。
近年來，國內(nèi)眾多研究機(jī)構(gòu)和學(xué)者對森林資源資產(chǎn)評估的程序、 *** 等進(jìn)行了廣泛研究。其中林木資產(chǎn)評估按林分樹齡的不同，采取的評估 *** 也不同。本文選擇黑龍江省某農(nóng)場以確定林木資產(chǎn)的入賬價(jià)值為評估目的，評估落葉松人工林資產(chǎn)的事例，向讀者作一介紹。
該農(nóng)場處在中溫帶大陸季風(fēng)氣候區(qū)，具有溫和半濕潤特點(diǎn)，春季易干旱，夏季較濕潤，冬季寒冷，四季分明，冬長夏短。場域內(nèi)地形復(fù)雜，受其影響，熱量和降水分布差異較大，年平均氣溫2.7℃，呈由南向北漸低態(tài)勢。7月份最熱，月平均氣溫20.9℃，1月份最冷，月平均氣溫-18.8℃。全場≥16℃活動積溫平均為2377.2℃，由南向北遞減，年度間變化幅度為2038.9℃～2678.7℃，無霜期平均為118天，年平均日照時(shí)數(shù)2477.3小時(shí)。主要土壤為森林棕壤及暗棕壤土，黑土層厚，因粒結(jié)構(gòu)好，有利于林木的生長。農(nóng)場交通便利，主要公路貫穿境內(nèi)。
農(nóng)場林業(yè)用地面積31269公頃，有林地面積18858公頃，疏林地91公頃，灌木地面積256公頃，未成林造林地面積2565公頃，苗圃6公頃，無林地面積9492公頃。
一、對被評估小班的核實(shí)
首先，以該場提供的人工林林相圖為抽樣總體，以95%的可靠性，布設(shè)一定數(shù)量的樣地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，要求總體蓄積量抽樣精度達(dá)到90%以上，核對其境界線是否正確。然后，在林相圖上直接量算核查各類土地和林木類型的面積，主要地類的抽樣精度要求達(dá)到95%以上。采用典型選樣的 *** 分別林地及林木類型、林齡等因子，根據(jù)本次評估目的、林分結(jié)構(gòu)等因素，抽出5%小班進(jìn)行核查。對抽中小班的各項(xiàng)按規(guī)定必須進(jìn)行核查的因子進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，規(guī)定每個(gè)小班中80%的核查項(xiàng)目誤差不超出允許值，對核查項(xiàng)目誤差超出允許值的，予以調(diào)整。檢查結(jié)果表明，該場所提供的401個(gè)被評估小班的調(diào)查因子資料是準(zhǔn)確的，可以作為評估之用。
二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定
根據(jù)當(dāng)?shù)卣{(diào)查、收集的資料進(jìn)行綜合分析，采用以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（成本、費(fèi)用均為現(xiàn)值，價(jià)格為現(xiàn)價(jià)）：
（一）營林成本：①造林成本：整地費(fèi)450元/公頃，苗木費(fèi)675元/公頃、栽植費(fèi)1125元/公頃，合計(jì)造林成本為2250元/公頃。②幼林撫育成本：1～3年撫育費(fèi)150元/公頃，4～5年撫育費(fèi)45元/公頃。③管護(hù)成本：管護(hù)費(fèi)30元/公頃，護(hù)林防火費(fèi)3元/公頃，未考慮其他管護(hù)成本。
（二）木材銷售有關(guān)成本費(fèi)用：①調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)：6元/立方米。②采伐成本：80元/立方米。③運(yùn)輸成本（場內(nèi)平均運(yùn)距）：35元/立方米。④銷售成本：5元/立方米。⑤育林基金：原木25元/立方米；小徑木15元/立方米。
（三）商品材銷售價(jià)格（主伐期）。根據(jù)《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價(jià)格表（中準(zhǔn)價(jià)格）》，確定以下材種在主伐期的銷售價(jià)格：落葉松為630元/立方米。
（四）商品材出材率。商品材出材率是假定主伐小班皆伐后經(jīng)過實(shí)際造材所得到的實(shí)際出材率，已扣除了因木材缺陷、采伐、集材及運(yùn)輸?shù)人斐傻膿p耗。商品材綜合出材率為85%.
（五）齡組劃分與主伐年齡、主伐期。
幼齡林 1～20年
中齡林 21～30年
近熟林 31～40年
成、過熟林 41年以上
主伐期 40年
（六）經(jīng)營利潤率及投資收益率；①經(jīng)營利潤率10%；②投資收益率4%.
三、評估 *** 及評估說明
根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和原林業(yè)部1996年12月頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》規(guī)定，不同齡組分別采用不同的評估 *** 進(jìn)行評估。本案例中，幼齡林采用重置成本法，中齡林、近熟林采用收獲現(xiàn)值法，成熟林、過熟林采用市場價(jià)倒算法。
（一）林地價(jià)格及林地使用權(quán)價(jià)格的計(jì)算
由立地類型與立地等級及地力指數(shù)的關(guān)系，確定被評估小班各立地類型的立地等級。本次評估根據(jù)該場提供的自然經(jīng)濟(jì)條件，包括土壤、水分、海拔、坡度等因子，將該場作為一個(gè)評估單位進(jìn)行計(jì)算，取其均值（主伐期單位面積蓄積取200立方米/公頃）。
用收益現(xiàn)值法計(jì)算林地價(jià)格與林地使用權(quán)價(jià)格：
單位面積林地價(jià)格=主伐期單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價(jià)格-育林基金及維簡費(fèi)-調(diào)查費(fèi)-采運(yùn)費(fèi)-銷售費(fèi)）÷？眼（1+投資收益率） 主伐期〕
=200×0.85×（630-25-6-115-5）÷（1+4%） 40=16961（元/公頃）。
林地使用權(quán)價(jià)格=該立地等級的單位面積林地×投資收益率
=16961×0.04=678.44（元/公頃。年），
（二）林木價(jià)格的計(jì)算
1.幼齡林林木基準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算。對于幼齡林林木基準(zhǔn)價(jià)格采用重置成本法，重置成本法是按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價(jià)值的 *** 。其計(jì)算公式為：
第1年林木重置價(jià)格=（造林成本+幼林撫育成本+管護(hù)成本+林地使用權(quán)價(jià)格）×（1+利潤率）。
以后各年林木重置價(jià)格=上一年林木重置價(jià)格+（該年幼林撫育成本或撫育間伐成本+管護(hù)成本+林地使用權(quán)價(jià)格）×（1+利潤率）。
經(jīng)上述計(jì)算，得出該場的林木基準(zhǔn)價(jià)格為：
2.中齡林和近熟林林木基準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算。中齡林和近熟林林木基準(zhǔn)價(jià)格采用收獲現(xiàn)值法。收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價(jià)值的 *** 。
用收獲現(xiàn)值法計(jì)算林木價(jià)格的公式為：
第i年林木價(jià)格=〔單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價(jià)格-育林基金及維簡費(fèi)-調(diào)查費(fèi)-采運(yùn)費(fèi)-銷售費(fèi)）-（主伐期-i）×（管護(hù)成本+林地使用權(quán)價(jià)格）×（1+利潤率）÷（1+投資收益率）〕÷（1+投資收益率） （主伐期-i）。
例如：28林齡的落葉松的基準(zhǔn)價(jià)格=〔200×0.85×（630-25-6-115）-（40-28）×（33+678.44）×（1+10%）〕÷（1+4%） （40-28）=42250.21（元/公頃）。
3.林木價(jià)格修正系數(shù)的確定。考慮各項(xiàng)因子對森林生長影響，對被評估小班進(jìn)行系數(shù)調(diào)整，計(jì)算公式：
各被評估小班的修正系數(shù)=小班單位面積蓄積÷小班林齡對應(yīng)的平均面積蓄積。
為求各年的修正系數(shù)，需確定各年齡的平均蓄積量。
考慮到當(dāng)?shù)氐牧帜举Y源條件，取主伐期時(shí)的單位面積蓄積為200，小班各林齡對應(yīng)的平均面積蓄積按7%的遞減率考慮。
例如：28林齡的落葉松的平均面積蓄積為200÷（1+7%） （40-28）=88.80（立方米/公頃）。
由于本次評估時(shí)未考慮間伐成本，故對于被評估小班單位面積蓄積大于200且修正系數(shù)大于1.5的林木，修正系數(shù)更大允許：200/小班林齡對應(yīng)的平均面積蓄積。
例如：31林班46小班的28林齡的落葉松，蓄積量為85立方米，面積為1公頃，單位面積為85，則修正系數(shù)為85÷88.80=0.96.
4.森林經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)率的確定。林木在生長經(jīng)營中，受自然災(zāi)害（如野火、水災(zāi)、旱災(zāi)等）影響而造成的損失是不可控制的。因此，要考慮森林經(jīng)營中因受自然災(zāi)害影響引起的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)以往資料，確定森林經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)率為3%.
5.幼齡林、中齡林和近熟林林木評估價(jià)格的計(jì)算。幼齡林、中齡林和近熟林林木評估價(jià)格=幼齡林、中齡林和近熟林林木基準(zhǔn)價(jià)格×修正系數(shù)×（1+森林經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)率）。
6.成、過熟林林木評估價(jià)格的計(jì)算。成熟林及過熟林評估采用市場價(jià)倒算法，市場價(jià)倒算法是用被評估林木采伐后取得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本及應(yīng)得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價(jià)值。其計(jì)算公式為：
E=W-C-F.
E———林木資產(chǎn)評估值；W———銷售總收入；C———木材經(jīng)營成本（包括采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)）；F———木材經(jīng)營合理利潤。
根據(jù)《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價(jià)格表（中準(zhǔn)價(jià)格）》，取成熟及過熟林齡落葉松為780元/立方米。
用市場價(jià)倒算法計(jì)算價(jià)格=〔780-（25+115+5）-780×0.1〕×0.85
=473.45（元/立方米）。
四、評估結(jié)果與分析
采用上述 *** 得出各小班的評估結(jié)果匯總?cè)缦拢?/p>
根據(jù)上表按單位面積評估平均單價(jià)進(jìn)行分析，幼林齡階段單位面積評估值偏低，原因是在低齡階段的林木的蓄積量較小，林木評估值較低。按單位蓄積量評估值進(jìn)行分析，三個(gè)齡段的單位蓄積量評估平均單價(jià)為329元/立方米、453元/立方米、473元/立方米。按三種 *** 得出的評估結(jié)果比較接近。
本文只以人工林落葉松為例進(jìn)行探討，未考慮抵押、擔(dān)保等特殊評估目的對評估價(jià)值的影響。
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