今天給各位分享遵義測繪資質(zhì)代辦的知識，其中也會(huì)對遵義測繪儀器店進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
目錄一覽：
- 1、在遵義市辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)
- 2、遵義市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法
- 3、遵義醫(yī)學(xué)院可以植發(fā)嗎
- 4、貴州省建筑工程勘察院怎么樣？
- 5、遵義市物業(yè)管理?xiàng)l例
- 6、所有云南、貴州、廣西、廣東、湖南省的和地質(zhì)勘查、建筑和巖土測繪有關(guān)的單位和公司（集團(tuán)）。謝謝！
在遵義市辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)
遵義市市辦理房產(chǎn)證是在遵義市房管局辦理。
一、辦理房產(chǎn)證的申請材料：
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1、申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票
4、物業(yè)維修資金票據(jù)；
5、商品房買賣合同；
6、結(jié)清證明；
7、預(yù)告登記證；
8、完稅證明
9、申報(bào)審核表
10、其它必要材料。
二.產(chǎn)證的稅費(fèi)：
1.契稅：3%(買方);
2.房地產(chǎn)交易管理費(fèi)：1·0%(買賣雙方各負(fù)一半);
3.登記費(fèi)：70元(買方);
4.測繪費(fèi)：50平方米以下112元，100平方米以下160元，200平方米以下208元，200平方米以上每增加100平方米收48元(買方);
5.印花稅每證5元(買方);
6.辦證工本費(fèi)每證3元(買方);
7.營業(yè)稅5·5%(賣方)。
三、依據(jù)《城市房地產(chǎn) *** 管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn) *** ，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人簽訂書面 *** 合同;
(二)房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人在房地產(chǎn) *** 合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、 *** 合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對 *** 的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
四、人民網(wǎng)
遵義市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法
之一章 總 則之一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益、保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 為了公共利益的需要，征收本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋適用本辦法。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣（市、區(qū)）人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作；縣（市、區(qū)）人民 *** 設(shè)立的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。
發(fā)改、自然資源局、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、市場監(jiān)管、民政、教育、審計(jì)、稅務(wù)、綜合行政執(zhí)法等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條 房屋征收部門可以委托鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 、街道辦事處作為實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，也可以通過購買勞務(wù)方式委托征收中介服務(wù)機(jī)構(gòu)配合房屋征收部門或委托實(shí)施單位完成房屋征收與補(bǔ)償中摸底調(diào)查、入戶動(dòng)遷、簽約、歸檔等具體工作。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)、購買服務(wù)等方式完成房屋征收與補(bǔ)償過程中涉及的勘丈測繪、摸底調(diào)查、價(jià)格評估、房屋拆除、法律服務(wù)等專業(yè)性工作。第六條 從事房屋征收相關(guān)服務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)依法應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)。相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)法律、法規(guī)及政策，具備專業(yè)知識。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。
市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立與其他資質(zhì)管理部門的聯(lián)系制度，建立征收工作中各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的評價(jià)等制度，每年公布在征收工作中社會(huì)信譽(yù)好、綜合能力強(qiáng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。第七條 房屋征收與補(bǔ)償過程中涉及的勘丈測繪、摸底調(diào)查、價(jià)格評估、房屋拆除、法律服務(wù)等工作費(fèi)用由同級財(cái)政予以保障。第二章 征收決定第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條 依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入縣（市、區(qū)）國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第十條 因公共項(xiàng)目建設(shè)需要征收房屋的，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交以下材料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
（二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；
（三）建設(shè)項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的相關(guān)材料；
（四）需要提交的其他相關(guān)材料。第十一條 縣（市、區(qū)）人民 *** 在作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，制定并認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)防范、化解、處置措施。第十二條 縣（市、區(qū)）房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積和附屬設(shè)施等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，公布時(shí)間不得少于7個(gè)工作日。第十三條 房屋征收范圍內(nèi)未登記的建筑由房屋征收部門提出意見，報(bào)縣（市、區(qū)）人民 *** 進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果由房屋征收部門予以公示。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
認(rèn)定結(jié)果作為房屋征收與補(bǔ)償中的依據(jù)，當(dāng)事人對認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以向認(rèn)定部門申請復(fù)查。第十四條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布暫停公告，并應(yīng)當(dāng)以書面形式通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，被征收人在征收范圍內(nèi)禁止從事下列行為。
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及其他附屬物；
（二）改變房屋用途；
（三）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
暫停公告發(fā)布后，被征收人對房屋進(jìn)行裝修、重新租賃或者分戶的，對被征收人和其他相關(guān)人不予補(bǔ)償。
暫停期限自公告之日起最長不得超過一年。
遵義醫(yī)學(xué)院可以植發(fā)嗎
據(jù)我所知遵義醫(yī)學(xué)院目前是不能植發(fā)的，而且我覺得我們選擇植發(fā)醫(yī)院可以是去專門植發(fā)的醫(yī)院，畢竟術(shù)業(yè)有專攻嘛，這樣更有保障一點(diǎn)。我們在選擇的時(shí)候可以從這幾方面考慮：
1、成立時(shí)間
成立時(shí)間的長短可以間接體現(xiàn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力。這就猶如人們?yōu)槭裁炊夹湃伟倌昀系?，老品牌是一個(gè)道理，植發(fā)也是如此。一個(gè)品牌如果可以超過10年絕對不是偶然因素，他是一群人用心維護(hù)的結(jié)果。
2、植發(fā)醫(yī)院的資質(zhì)
一個(gè)正規(guī)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，一般需要具備兩個(gè)基本條件：當(dāng)?shù)匦l(wèi)生局認(rèn)證的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證和當(dāng)?shù)毓ど叹趾税l(fā)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。這是證明該執(zhí)法機(jī)構(gòu)具有行醫(yī)資格的必須條件，說明具有醫(yī)療資質(zhì)的一家植發(fā)醫(yī)院，是可以進(jìn)行植發(fā)的。
3、植發(fā)醫(yī)院是否專業(yè)
植發(fā)醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員，包括醫(yī)生和護(hù)士，都直接關(guān)系到手術(shù)的成敗。醫(yī)生是手術(shù)的執(zhí)行者，護(hù)士是協(xié)助者，只有他們足夠?qū)I(yè)才能保證手術(shù)的成功和毛囊的成活率。只有具備資質(zhì)齊全、技能過關(guān)的醫(yī)護(hù)人員才能說是好的植發(fā)醫(yī)院。
我覺得大麥就是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，大麥微針植發(fā)將繼續(xù)秉承“誠信是根、創(chuàng)新是魂”的理念，以“植養(yǎng)固”一體化終身治療脫發(fā)的核心商業(yè)模式，開啟全球戰(zhàn)略布局，為成為患者信賴的世界植發(fā)品牌不懈努力。
大麥微針植發(fā)醫(yī)院，數(shù)十年來一直專注植發(fā)行業(yè)
貴州省建筑工程勘察院怎么樣？
簡介：貴州省建筑工程勘察院是貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院的勘察分院，于2004年1月轉(zhuǎn)制，是具有獨(dú)立法人的全資子公司，是貴州省成立最早的一支建筑工程勘察專業(yè)隊(duì)伍，我院現(xiàn)有資質(zhì)：工程勘察綜合類甲級（證書編號：240103-Kj）；工程測繪（乙測資字52101021）；地基與基礎(chǔ)施工（證書編號：B2011052010203-3/4）；地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估（國土資地災(zāi)評資字第2005124009號）、地質(zhì)災(zāi)害防治設(shè)計(jì)（國土資地災(zāi)設(shè)資字第2005324006號）、地質(zhì)災(zāi)害防治勘察（國土資[地災(zāi)勘資字第2005224008號）甲級；地質(zhì)災(zāi)害防治施工（國土資[環(huán)]施資字第（2332007）號）甲級資質(zhì)。
我院技術(shù)力量雄厚，專業(yè)工種齊全，有工程地質(zhì)與巖土工程、供水水文地質(zhì)、工程測繪、工程物探、巖土原位測試及室內(nèi)試驗(yàn)等專業(yè)。單位設(shè)備儀器裝備精良，曾多次被授予《全國工程勘察先進(jìn)單位》和《科技工作先進(jìn)單位》稱號，并通過國家質(zhì)量管理體系認(rèn)證，其質(zhì)量管理體系符合GB/T19001-2000-ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量體系認(rèn)證證書注冊號為：1203Q10382ROM，中國體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)國家認(rèn)可注冊號為SC12。
我院目前新成立“貴州省建筑工程勘察院基礎(chǔ)公司”，主要從事強(qiáng)夯法地基加固工程及強(qiáng)夯置換法軟弱地基工程。配備全新的施工機(jī)械設(shè)備，如杭州杭重工程機(jī)械有限公司出產(chǎn)的履帶式強(qiáng)夯機(jī)W200A、B、C型（50噸）及機(jī)液一體式強(qiáng)夯機(jī)QH4000、QH3000；鄭州宇通重工有限公司出產(chǎn)的液壓履帶式強(qiáng)夯機(jī)YTQH600、YTQH400、YTQH300；還配備有振動(dòng)沖擊碾（QCY360）和鉸接式液壓振動(dòng)壓路機(jī)（LSS2501）。優(yōu)良的管理班子，專業(yè)的技術(shù)支持以及齊全的機(jī)械設(shè)備，同樣在為社會(huì)服務(wù)中具有強(qiáng)大的技術(shù)支撐。
建院50余年以來，我院為貴州、云南、廣西、湖南、上海、廣東省等省市區(qū)完成的工程勘察項(xiàng)目達(dá)5000余項(xiàng)，自1986年國家開展優(yōu)秀工程勘察評選以來，屆屆獲獎(jiǎng)，已有91項(xiàng)工程獲國家、建設(shè)部、貴州省和建設(shè)廳分別授予的優(yōu)秀工程勘察獎(jiǎng)，其中貴州飯店工程地質(zhì)勘察獲國家金獎(jiǎng)；遵義百貨大樓工程地質(zhì)勘察、貴州煙廠煤礦村住宅樓滑坡巖土工程及織金洞地形測量獲國家級銅獎(jiǎng)；貴陽龍洞堡機(jī)場大塊石填筑地基的強(qiáng)夯處理技術(shù)、膨脹土地基勘察設(shè)計(jì) *** 及空心砼砌塊建筑獲國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)。
近年來我院對高層建筑與超高層建筑巖石地基的勘察研究和應(yīng)用，特別是在高層建筑基坑工程施工、邊坡支護(hù)工程施工、滑坡治理、地基加固帷幕灌漿、地基改良加固、建（構(gòu)）筑物糾偏等工程在省內(nèi)始終保持著開拓領(lǐng)先地位。部分成果獲省、部《科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)》，單位也多次被評為建設(shè)部、貴州省《科技工作先進(jìn)單位》。我院以雄厚的技術(shù)實(shí)力和大量的科研成果，擠身于全國行業(yè)規(guī)范的主編單位，先后參加了國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)與民用建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》TJ7-74、《工業(yè)與民用建筑工程地質(zhì)勘察規(guī)范》TJ21-77、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ7-89、《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021-94及GB50021-2001的編制和修訂工作，培養(yǎng)和造就了一批國內(nèi)知名專家，行業(yè)水平與整體實(shí)力以始終在省內(nèi)占有領(lǐng)先地位。
我院現(xiàn)有職工123人，其中專業(yè)技術(shù)人員81人，高級工程師55 人，國家注冊巖土工程師23人。2002年，由全國勘察設(shè)計(jì)注冊工程師巖土工程專業(yè)管理委員會(huì)審核通過、建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心注冊工程師辦公室公布，我院有4人獲注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)特許資格，共計(jì)24名工程技術(shù)人員獲注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，以占全省同行業(yè)注冊人員總數(shù)1/4而名列前茅
2004我院完成了貴州省建筑標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)委員會(huì)主任委員的重任，編制了《貴州建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》及《貴州建筑巖土工程規(guī)范》等地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這必將促使我省巖土工程專業(yè)水平走上一個(gè)新的臺階。
隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，我院堅(jiān)持“誠信為本、質(zhì)量之一、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的方針，愿以嶄新的面貌謁誠為廣大工程界服務(wù)。
貴州省建筑工程勘察院
法定代表人：袁凌云
成立日期：2004-01-20
注冊資本：1300萬元人民幣
所屬地區(qū)：貴州省
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91520000755380347N
經(jīng)營狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）
所屬行業(yè)：科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)
公司類型：全民所有制
英文名：Guizhou Construction Engineering Exploration Academy
人員規(guī)模：100-500人
企業(yè)地址：貴州省貴陽市南明區(qū)獅峰路2-1號
經(jīng)營范圍：巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測量、巖土工程治理、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程測試、監(jiān)理、檢測、測量;地基與基礎(chǔ)土石方工程;地基與加固處理、帷幕、灌漿;特種專業(yè)工程糾編工程的施工、建筑物糾編和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng);地質(zhì)災(zāi)害治理工程評估、勘察、設(shè)計(jì);地基基礎(chǔ)工程檢測;地基承載力靜載檢測;樁的承載力檢測;樁身完整性檢測。(以上涉及行政審批或許可的經(jīng)營項(xiàng)目,須持行政審批文件或許可證從事經(jīng)營活動(dòng)。)
遵義市物業(yè)管理?xiàng)l例
遵義市物業(yè)管理?xiàng)l例2017
最新版的遵義市物業(yè)管理?xiàng)l例，2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布，根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂，下面是條例的全文
之一章 總 則
之一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第四條 國家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新 *** ，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)制定和修改管理規(guī)約;
(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主可以委托 *** 人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
第十四條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。
第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 備案。
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。
業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。
第十七條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。
管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。
第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期等事項(xiàng)作出約定。
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
第二十條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。
物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。
第二十四條 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。
第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
第三十二條 從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
國家對從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。
第三十三條 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
第三十四條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
第三十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條之一款規(guī)定的資料。
第三十八條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第三十九條 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條之一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。
第四十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè) *** 企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第四十三條 縣級以上人民 *** 價(jià)格主管部門會(huì)同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第四十六條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十八條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四十九條 縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第五十一條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的'非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。
第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第五十六條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第六章 法律責(zé)任
第五十七條 違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。
第五十八條 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十九條 違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
第六十條 違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條之一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
第六十一條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十二條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十三條 違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
第六十四條 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。
第六十五條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第六十六條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：
(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;
(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。
個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
第六十八條 業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
第六十九條 違反本條例的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第七章 附 則
第七十條 本條例自2003年9月1日起施行。
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所有云南、貴州、廣西、廣東、湖南省的和地質(zhì)勘查、建筑和巖土測繪有關(guān)的單位和公司（集團(tuán)）。謝謝！
目前我國地質(zhì)勘查隊(duì)伍分布在以下部門：
1、各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局）：管理
2、各地質(zhì)勘查局、各有色地質(zhì)勘查局、各煤田地質(zhì)局、各核工業(yè)地質(zhì)局、各冶金地質(zhì)局
3、中國地質(zhì)調(diào)查局：隸屬于國土資源部，副部級事業(yè)單位。
4、中國冶金地質(zhì)總局（中國冶勘總局）：直屬于國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理的正部級事業(yè)單位。
5、中國煤炭地質(zhì)總局（涿州）：直屬于國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理的正部級事業(yè)單位。
6、中國核工業(yè)地質(zhì)局：隸屬于中國核工業(yè)集團(tuán)公司。
7、中化地質(zhì)礦山總局（涿州）：隸屬于中國昊華化工（集團(tuán)）總公司。
8、中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心：隸屬于中國中材集團(tuán)公司。
9、中國人民武裝**部隊(duì)黃金指揮部。
10、有色金屬礦產(chǎn)地質(zhì)調(diào)查中心：隸屬于中國有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)。
11、中國石油天然氣集團(tuán)公司（以東方地球物理勘探有限責(zé)任公司為主）
12、中國石油化工集團(tuán)公司（即新星石油有限公司）
13、中國海洋石油總公司（以海洋石油勘探開發(fā)研究中心為主）
14、中國鹽業(yè)總公司（即中鹽勘察設(shè)計(jì)院）
15、延長油礦管理局（陜西?。?/p>
16、中聯(lián)煤層氣有限責(zé)任公司
地質(zhì)院校：
1、中國地質(zhì)大學(xué)（原武漢和北京地院）
2、吉林大學(xué)（原長春地質(zhì)學(xué)院）
3、成都理工大學(xué)（原成都地質(zhì)學(xué)院）
4、長安大學(xué)（原西安地質(zhì)學(xué)院）
5、石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院（原河北地質(zhì)學(xué)院）
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)地質(zhì)勘查隊(duì)伍管理體制改革方案的通知》（國辦發(fā)[1999]37號）
（一）將原地質(zhì)礦產(chǎn)部所屬的在各省、自治區(qū)、直轄市的地質(zhì)勘查單位統(tǒng)一劃歸到各省、自治區(qū)、直轄市，由省級人民 *** 國土資源主管部門歸口管理，并逐步實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營。
（二）組建中國地質(zhì)調(diào)查局，作為國土資源部所屬的組織實(shí)施國家基礎(chǔ)性、公益性、戰(zhàn)略性地質(zhì)和礦產(chǎn)勘查工作的事業(yè)單位。具體職能和編制由國土資源部報(bào)中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)審定。
（三）各工業(yè)部門所屬地質(zhì)勘查隊(duì)伍要根據(jù)不同情況積極推進(jìn)改革。冶金、有色、輕工、化工、建材等部門所屬的地質(zhì)勘查單位，可以從各自部門的實(shí)際情況出發(fā)，改組為企業(yè)或進(jìn)入企業(yè)集團(tuán)，具體實(shí)施方案由國家經(jīng)貿(mào)委與各工業(yè)局研究確定。中國核工業(yè)總公司可以從所屬地勘隊(duì)伍中保留一支從事放射性礦產(chǎn)勘查的精干隊(duì)伍，其余與原地質(zhì)礦產(chǎn)部所屬地質(zhì)勘查單位同步進(jìn)行屬地化、企業(yè)化改革，具體實(shí)施方案由國防科工委研究確定。**黃金地質(zhì)勘查部隊(duì)的改革，按照****和國務(wù)院的有關(guān)決定執(zhí)行。輕工局所屬部分地勘單位，并入中國鹽業(yè)總公司。
一、地質(zhì)部地勘系統(tǒng)
中國地質(zhì)調(diào)查局：2001年成立，隸屬于國土資源部，副部級事業(yè)單位。
天津地質(zhì)研究所(天津地調(diào)中心)
沈陽地質(zhì)研究所(沈陽地調(diào)中心)
南京地質(zhì)研究所(南京地調(diào)中心)
宜昌地質(zhì)研究所(宜昌地調(diào)中心)
成都地質(zhì)研究所(成都地調(diào)中心)
西安地質(zhì)研究所(西安地調(diào)中心）
青島海洋地質(zhì)研究所
廣州海洋地質(zhì)調(diào)查局
中國國土資源航空物探遙感中心
中國地質(zhì)調(diào)查局發(fā)展研究中心 (全國地質(zhì)資料館)
國土資源部實(shí)物地質(zhì)資料中心
國家地質(zhì)實(shí)驗(yàn)測試中心
中國地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測院
中國地質(zhì)圖書館
中國地質(zhì)博物館
水文地質(zhì)工程地質(zhì) *** 技術(shù)研究所
勘探技術(shù)研究所
探礦工藝研究所
探礦工程研究所
鄭州綜合利用研究所
成都綜合利用研究所
中國地質(zhì)科學(xué)院（院機(jī)關(guān)）：
中國地質(zhì)科學(xué)院地質(zhì)研究所
中國地質(zhì)科學(xué)院礦產(chǎn)資源研究所
中國地質(zhì)科學(xué)院地質(zhì)力學(xué)研究所
中國地質(zhì)科學(xué)院水文地質(zhì)環(huán)境地質(zhì)研究所
中國地質(zhì)科學(xué)院地球物理地球化學(xué)勘查研究所
中國地質(zhì)科學(xué)院巖溶地質(zhì)研究所
各省市區(qū)地質(zhì)勘查局（組建地質(zhì)調(diào)查院）全部下放。
原石油地質(zhì)系統(tǒng)于1997年成立中國新星石油公司，2000年劃歸中國石化集團(tuán)。
二、冶金地勘系統(tǒng)（原冶金部地質(zhì)勘查總局）
中國冶金地質(zhì)勘查工程總局（中國冶勘總局），成立于2001年。
中國冶勘總局一局（華北局）：燕郊：之一地質(zhì)勘查院（燕郊）、中冶地勘巖土工程總公司（原冶金部之一勘察基礎(chǔ)工程總公司）、河北天元地理信息科技工程有限公司、秦皇島天元五一五鉆探工程有限公司（2006年從中冶地勘巖土工程總公司分出）：原編制為：一隊(duì)：遷安；二隊(duì)：衢州；515隊(duì)：秦皇島；516隊(duì)：宣化；518隊(duì)：邯鄲；520隊(duì)：邢臺；522隊(duì)：唐山；物探隊(duì)：灤縣；水文隊(duì)：定州；超硬材料研究所：探礦技術(shù)研究所：燕郊；測繪大隊(duì)：燕郊；建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院：職工醫(yī)院：二級甲等；子弟學(xué)校：
中國冶勘總局二局（原華東局606隊(duì)）：福州：第二地質(zhì)勘查院、福建巖土工程勘察研究院、一隊(duì)、二隊(duì)、三隊(duì)、四隊(duì)。
中國冶勘總局三局：太原：311隊(duì)、312隊(duì)、314隊(duì)、316隊(duì)、地勘院、巖土總公司。
中國冶勘總局山東局：濟(jì)南：2個(gè)專業(yè)公司，4個(gè)綜合地質(zhì)隊(duì)、2個(gè)專業(yè)地質(zhì)隊(duì)、2個(gè)勘查院、1個(gè)測試中心和1所高級技工學(xué)校：山東正元資源勘查研究院、新疆地質(zhì)勘查院（烏魯木齊，外派單位）、山東正元地理信息工程有限公司
中國冶勘總局中南局：武漢，分布在湖北、湖南、廣西三省八市：603隊(duì)：大冶；604隊(duì)：孝昌； 605隊(duì)：襄樊；606隊(duì)：黃石；607隊(duì)：宜都；608隊(duì)：黃石；609隊(duì)：黃石；水文隊(duì)：黃陂。
中國冶勘總局西北局：西安：西北地質(zhì)勘查院（西安，原西安地質(zhì)調(diào)查所）；五隊(duì)（酒泉）；六隊(duì)（漢中）；烏魯木齊地質(zhì)調(diào)查所。
中國冶勘總局地球物理勘查院：保定，國內(nèi)三大航空物探隊(duì)伍之一。
中國冶勘總局遙感技術(shù)應(yīng)用中心：北京
中國冶勘總局昆明地質(zhì)調(diào)查院：昆明，原西南局昆明地質(zhì)調(diào)查所。
中國冶勘總局廣州地質(zhì)調(diào)查所：廣州
四川?。ㄎ髂希?、遼寧省（東北）冶金地質(zhì)勘查局和冶金華東地質(zhì)勘查局（安徽?。┮严路?。
三、煤炭地勘系統(tǒng)（即中國煤炭地質(zhì)總局）
中國煤炭地質(zhì)總局：總部原涿州，現(xiàn)遷北京豐臺。
江蘇煤炭地質(zhì)局：常州，勘探一隊(duì)、二隊(duì)、三隊(duì)、四隊(duì)、五隊(duì)、物測隊(duì)、機(jī)械研制中心、勘探研究所、江蘇長江機(jī)械化基礎(chǔ)工程公司。
浙江煤炭地質(zhì)局：杭州，浙江華廈工程勘察院，浙江華廈建筑基礎(chǔ)工程公司，浙江煤炭測繪院等。
廣東煤炭地質(zhì)局：廣州新市鎮(zhèn)，152地質(zhì)隊(duì)、201地質(zhì)隊(duì)、202地質(zhì)隊(duì)和江南基礎(chǔ)工程公司。
廣西煤炭地質(zhì)局：柳州
湖北煤炭地質(zhì)局：武漢，125隊(duì)、182隊(duì)、物探測量隊(duì)、地質(zhì)勘查院和湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司。
青海煤炭地質(zhì)局：西寧，105勘探隊(duì)、132勘探隊(duì)、物測隊(duì)、勘查院4和青海巖土工程勘察咨詢公司。
之一勘探局：邯鄲，119勘探隊(duì)、129勘探隊(duì)、173勘探隊(duì)、物測隊(duì)、科教中心、地質(zhì)勘查院、技術(shù)研究中心。
第二勘探局：北京，機(jī)械研制中心，建筑工程公司，地質(zhì)制圖印刷中心。
水文地質(zhì)局：邯鄲，水文地質(zhì)工程地質(zhì)環(huán)境地質(zhì)勘察院、四個(gè)水文地質(zhì)隊(duì)和物探、基礎(chǔ)工程、機(jī)電安裝、物資供應(yīng)、地能空調(diào)、污水治理等六個(gè)專業(yè)公司。
航測遙感局：西安
中煤地質(zhì)工程總公司：北京
煤炭資源信息中心：涿州
地球物理勘探研究院：涿州
干部學(xué)校(黨校) ：涿州
中煤地質(zhì)報(bào)社：涿州
河北省（邢臺）、山西省、內(nèi)蒙古、東北（沈陽）、吉林省、黑龍江省、安徽?。ò霾海⒏＝ㄊ ⒔魇 ⑸綎|省（泰安）、河南省、湖南?。ㄖ曛蓿⑺拇ㄊ?、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省、寧夏、新疆煤田地質(zhì)局已下放。
四、核地勘系統(tǒng)（原中國核工業(yè)總公司地質(zhì)總局）
核地勘隊(duì)伍組建于1955年，現(xiàn)有6個(gè)地區(qū)性地質(zhì)局、52個(gè)地質(zhì)大隊(duì)以及研究院所、工廠、醫(yī)院等90個(gè)縣團(tuán)級以上企事業(yè)單位，分布于26個(gè)省、自治區(qū)、直轄市。
中國核工業(yè)地質(zhì)局（核工業(yè)地質(zhì)調(diào)查院）：核工業(yè)北京地質(zhì)研究院為其業(yè)務(wù)支撐單位，以6個(gè)地區(qū)核地質(zhì)研究所為主體，組建6個(gè)核工業(yè)地質(zhì)調(diào)查分院，核工業(yè)航測遙感中心、核工業(yè)西北地質(zhì)局216大隊(duì)、核工業(yè)西北地質(zhì)局208大隊(duì)、核工業(yè)東北地質(zhì)局243大隊(duì)作為專業(yè)勘查隊(duì)伍。
6個(gè)地質(zhì)局所在省的48個(gè)地勘單位，以省為單元，整體屬地化，組建遼寧?。|北）、江西省（華東）、湖南?。ㄖ心希V東?。ㄈA南、由韶關(guān)遷花都）、四川?。ㄎ髂希?、陜西省（西北）核工業(yè)地質(zhì)局，其余16個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的29個(gè)單位屬地化后（組建了河南?。ㄐ抨?，原308大隊(duì)）、貴州省、甘肅省、青海省等4個(gè)核工業(yè)地質(zhì)局），由省級人民 *** 指定的部門管理。
五、有色地勘系統(tǒng)（中國有色金屬工業(yè)總公司地質(zhì)勘查總局）
有色金屬礦產(chǎn)地質(zhì)調(diào)查中心（有色地調(diào)中心）：成立于2001年，北京地質(zhì)調(diào)查所、桂林地質(zhì)調(diào)查所、新疆地質(zhì)調(diào)查所、地質(zhì)資料館、北京礦產(chǎn)地質(zhì)研究院。
北京中色資源環(huán)境工程有限公司（中資環(huán)）：成立于2003年，北京索坤技術(shù)開發(fā)有限公司、北京遙感中心、北京測繪院、北京中色物探有限公司（原物化探中心）、河北有色測繪公司。
19個(gè)地質(zhì)勘查局全部下放：
天津華北地質(zhì)勘查局（天津市地質(zhì)調(diào)查總院，含河北）：原華北有色地質(zhì)勘查局，下轄514隊(duì)（承德）、517隊(duì)（石家莊）、519隊(duì)（保定）、地質(zhì)四隊(duì)（秦皇島）、普查大隊(duì)（燕郊）、核工業(yè)247隊(duì)（寶坻，原屬核工業(yè)東北地質(zhì)局）等六個(gè)地質(zhì)隊(duì)和一所職工大學(xué)（保定），在天津局本部設(shè)有天津市地質(zhì)勘查總院、地質(zhì)研究所。
內(nèi)蒙古有色地質(zhì)勘查局
遼寧省有色地質(zhì)勘查局
吉林省有色地質(zhì)勘查局
黑龍江省有色地質(zhì)勘查局
江蘇省有色金屬華東地質(zhì)勘查局：南京。下轄805（六合）、806（徐州）、807（南京）、809（南京）、810（南京）、813（南京）、814隊(duì)（鎮(zhèn)江）、研究所（南京）、測繪院（鎮(zhèn)江）、礦產(chǎn)開發(fā)研究院（南京）、南京巖土工程勘查院。
浙江省有色地質(zhì)勘查局（紹興）
江西省有色地質(zhì)勘查局
河南省有色地質(zhì)勘查局
湖南省有色地質(zhì)勘查局
廣東省有色地質(zhì)勘查局
廣西有色地質(zhì)勘查局
海南省有色地質(zhì)勘查局
貴州省有色地質(zhì)勘查局
西南有色地質(zhì)勘查局（昆明，含四川）
西北有色地質(zhì)勘查局（西安，屬陜西省正廳級事業(yè)單位，有12二級單位，分布于西安、臨潼、咸陽、寶雞、漢中、商洛等地）
甘肅省有色地質(zhì)勘查局
青海省有色地質(zhì)勘查局
新疆有色地質(zhì)勘查局
六、化工地勘系統(tǒng)（原化工部地質(zhì)礦山局）
中化地質(zhì)礦山總局（中國明達(dá)化工礦業(yè)總公司）：涿州，隸屬于中國昊華化工（集團(tuán)）總公司。16家地質(zhì)勘查院（河北、內(nèi)蒙古、吉林、黑龍江（阿城）、江蘇（徐州）、浙江、福建、泰安（鉀鹽地質(zhì)）、河南、山東、湖北（荊州）、湖南、廣西、貴州（遵義南白）、云南、陜西）、1家地質(zhì)研究院（化工地質(zhì)調(diào)查總院（地質(zhì)研究總院））、1家職工醫(yī)院。遼寧省（錦州）、安徽?。R鞍山向山）、廣東?。ɑǘ迹?、四川省化工地質(zhì)勘查院（彭州軍樂）等4家已下放。
七、中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心（建材地調(diào)中心）：原國家建筑材料工業(yè)局地質(zhì)公司，轄26個(gè)各省、市、區(qū)總隊(duì)，現(xiàn)隸屬于中國中材集團(tuán)公司。
八、中國人民武裝**部隊(duì)黃金指揮部
九、中國石油天然氣集團(tuán)東方地球物理勘探有限責(zé)任公司：原為成立于1974年徐水的石油地球物理勘探局，后總部遷涿州，2004年更現(xiàn)名。
十、中國海洋石油總公司海洋石油勘探開發(fā)研究中心：高碑店，原為海洋石油勘探局。
十一、中國石化集團(tuán)：新星石油有限公司
原地質(zhì)礦產(chǎn)所屬石油地質(zhì)單位于1997年成立中國新星石油公司，各石油地質(zhì)局改稱石油局，2000年整體并入中國石化集團(tuán)。
華北石油（地質(zhì)）局：鄭州
東北石油（地質(zhì)）局：長春
華東石油（地質(zhì)）局：南京
中南石油（地質(zhì)）局：長沙。
西南石油（地質(zhì)）局：成都，地質(zhì)勘察總公司
西北石油（地質(zhì)）局：烏魯木齊
上海海洋石油（調(diào)查）局：
廣州海洋石油（調(diào)查）局：2001年劃歸中國地址調(diào)查局。
十二、中聯(lián)煤層氣有限責(zé)任公司
十三、中國鹽業(yè)總公司：中鹽勘察設(shè)計(jì)院(前身是輕工業(yè)部鹽業(yè)勘探隊(duì)）：長沙
中國地學(xué)35個(gè)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室分布一覽
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僅供同行參考?。。?/p>
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